正在閱讀：舊屋面翻新的注意事項舊屋面翻新的注意事項

　　屋面，是房屋的“保護傘”、能遮風擋雨、隔熱保暖、阻擋太陽輻射……屋面翻新絕大多數都是因為屋面防水系統遭到了破壞，出現了滲漏，已無法正常使用。當您的屋面，在經歷了數年的風雨侵蝕、凍融破壞，以及人為或其他外界因素的影響之后，出現滲漏時，一般就需要對屋面進行翻新處理了。如果不進行屋面翻新，不僅會影響居住質量還可能造成安全隱患。舊屋面翻新是必要的，下面來看看舊屋面翻新的注意事項。

　　一、舊屋面翻新沒那么簡單

　　在舊屋面上進行防水施工，不同于在新建屋面上施工，舊屋面滲漏需要翻新是有一定技術要求的。

　　新屋面只要嚴格按圖施工即可，而翻新舊屋面要根據舊屋面原基層防水材料的材質特點和經驗進行設計，要考慮操作可施工性和拆除相關構造的可行性，要在現場根據屋面的破損程度隨時對設計方案進行調整，調整防水材料和施工技術，還要考慮不能超出屋面荷載這一前提條件。舊屋面翻新涉及到的環節多、過程復雜，需要多年的專業積累。

　　二、翻新方案要視具體情況而定

　　屋面結構形式不同，滲漏嚴重程度不同，對應的解決方案也不同。屋面翻新需要根據原屋面的結構形式和滲漏嚴重程度，確定只需做簡單維修處理，還是對屋面防水層及節點部位進行局部處理，抑或對整個屋面系統進行整體翻修。如：

　　1)就非上人屋面而言，其大多是防水層外露的屋面，如果防水層大面積老化，就需要大面鏟除，將基層清理干凈并確?；鶎訄詫嵠秸?，再重新施工防水層。如果防水層整體完好，只是局部破損，如卷材收口部位沒有壓實、局部有空鼓、積水，并且空鼓積水部位對應下部只是輕微滲漏，則可以考慮只對該部位做局部修補。

　　2)對于倒置式屋面而言，防水層在保溫層下部，如果這種屋面發生滲漏，保溫層里面到處竄水，很難找到滲漏點，應考慮全部翻新，鏟除全部原結構層次至鋼筋混凝土結構層，從結構層重新做防水，然后再恢復其他結構層次。

　　3)屋面不滲漏或有輕微濕漬，在雨季前進行檢查，發現卷材有大面老化現象，在荷載允許的情況下，可保留原防水層，直接新做與原防水層相容的防水材料。

　　三、舊屋面防水翻新注意事項

　　屋面翻新時，要對設計、選材和施工這三個環節嚴格把控。合理的設計+合格的材料+合規的施工才能保障翻新的質量。

　　1)設計方面

　?、僭诜屡f屋面時，需要評估原防水系統的狀況，防水與排水是否符合使用需求，是否需要重新找坡或者重新做防水層。

　?、诒M量按照原構造層次及設計高度恢復屋面各構造層次，確?；謴秃蟮奈菝嫠礁叨扰c翻新前屋面高度一致，即保證雨水順利通過水落口排走，避免鄰居屋面積水。

　?、劢鉀Q老問題的同時要確保不能留下新的隱患。

　　2)選材方面

　?、龠x用的防水材料，其材性應與原防水層相容，盡量選擇與屋面原防水材料性質類似的材料。

　?、卺槍Σ煌奈菝嫦到y，選用合適的防水材料，要求質量合格、性能優異，如種植屋面宜用具有耐根穿刺功能的材料，金屬屋面宜選擇輕質、耐老化、抗拉裂的柔性防水材料。

　　03施工方面

　?、龠x擇經驗豐富的專業施工單位。

　?、谑┕た赡軙υ就旰玫牟课辉斐善茐?，在局部維修時要多加注意。如在局部維修時，在鏟除原防水層的過程中可能會破壞原有基層，因此需要對破損基層進行修補找平。

　?、廴绻蔷植烤S修，要考慮新做的防水層是否能與原防水層做有效搭接，與鄰居家屋面交接部位是否須要進行開槽等。

　?、苁┕し浪聿幕蚍浪苛蠒r，要規范施工，嚴格控制施工質量，對細部構造施工必須作到認真細致。

　?、尬菝娣浪畬邮┕ね瓿珊笠⒁獗Ｗo，嚴禁在屋面上鑿孔打洞，不得隨意在屋面增設構筑物。

　?、呷绻檬轿菝?保溫層在下，防水層在上)原保溫層內有積水，在鏟除防水層之后，要排除水分，可考慮對保溫層進行晾曬或增設排汽設施。

　　以上就是關于舊屋面翻新的注意事項的介紹了；適時翻新屋面，既能美化建筑物的外觀，又能獲得更好的居住環境，在延長建筑使用壽命的同時又能增加新的功能。屋面翻新是好事，做好防水關系到建筑物壽命和使用功能，要引起重視，方能營造一個不漏水、舒適的居家環境。